Как эскроу поможет покупателю

? Собираюсь приобрести квартиру, но боюсь, что продавец обманет. Могу ли в этом случае открыть счет эскроу в банке и как это сделать?

На вопрос читательницы отвечает специалист Курского отделения Банка России Виктор САДУЕВ:
– Эскроу – это специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона вносит на счет эскроу деньги. Они замораживаются или, если говорить на банковском языке, депонируются. Вторая сторона сделки получит деньги лишь после выполнения своих обязательств.
В случае читательницы продавец получит деньги только после того, как у жилья сменится собственник. Чтобы открыть такой счет, обе стороны сделки и банк заключают специальное соглашение – договор счета эскроу. В нем прописывается, на каких основаниях кредитная организация должна перевести средства получателю.
Счет эскроу применяют в сделках, где есть риск, что одна сторона не выполнит свои обязательства, если получит деньги вперед. Еще их используют, когда между платежом и передачей товара проходит долгий срок – например, в долевом строительстве.

Проектное финансирование исключает случаи, когда дольщики могут остаться и без денег, и без жилья, так как застройщик не может привлекать деньги на один объект, а строить на них другой – за этим следит уполномоченный банк. Дополнительное доверие дольщиков к счетам эскроу обеспечено гарантированной государством защитой средств граждан, участвующих в долевом строительстве, путем страхования на сумму 10 млн рублей.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.