Старший по дому: уют или разруха?

 – Смотрим ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ. Избрание членов совета дома и из их числа председателя – не просто право, а законодательно закрепленная за собственниками обязанность. При этом кодекс не устанавливает каких-то конкретных обязанностей для председателя и членов совета. Как правило, решением общего собрания совет дома наделяется полномочиями для принятия решений о работах по текущему ремонту, а председатель совета – полномочиями по приемке работ и подписанию актов. Собрание также может принять решение о наделении его другими полномочиями в рамках компетенции. Собственники решением своего собрания могут наделить председателя совета и другими полномочиями, не отнесенными к компетенции общего собрания или совета дома.
Каких-либо обязанностей старшему по дому действующее законодательство не устанавливает. При этом наделяет его полномочиями на осуществление контроля за выполнением управляющей компанией своих обязательств по заключенному договору управления многоквартирным домом. Председатель совета дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию.
За этими скупыми фразами закона стоит огромная организационная работа. В большинстве случаев именно старший по дому берет на себя роль инициатора и председателя при проведении общих собрания собственников, организует голосование по вопросам повестки дня.  Именно старший по дому налаживает постоянное ежедневное взаимодействие между собственниками и управляющей организацией. Это от него во многом зависит, услышат ли и поймут ли собственники предложения управляющей компании, а та в свою очередь – узнает ли оперативно о возникающих в доме проблемах.
Зачастую уже по внешнему виду дома и двора можно определить, есть в доме избранный председатель совета или нет и насколько он инициативный и грамотный человек, заинтересованный в порядке там, где живет. Или уют и чистота, или разруха и запустение. Ведь у активного, грамотного старшего дом и в различных муниципальных программах участвует, и управляющая компания выбрана достойная, и расходы средств, собранных на содержание дома, находятся под контролем.
Нужно ли платить старшему по дому за его деятельность? Ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ установлено право собственников принять на общем собрании решение об установлении выплаты вознаграждения членам совета дома, в том числе  председателю в порядке и на условиях, определенных таким решением. И оно становится обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто голосовал против, если их было меньшинство, или не участвовал в собрании.
 

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.