Сезонные хлопоты управляющей компании

От ремонта текущего – к капитальному

Во время проверок специалисты городского комитета ЖКХ, областной жилинспекции, курского филиала ПАО «Квадра» выезжали по ряду адресов и проверяли состояние теплоузлов. Промывка, наличие необходимого оборудования, теплоизоляция, покраска – выполнение всех этих пунктов гарантировало дому получение акта технической готовности. К слову, на балансе «Управляющей компании Курска» более 450 теплоузлов.
Дома на обслуживании «УК Курска» радовали и внешним видом, и «начинкой». Здесь еще летом отремонтировали кровлю, стыки, утеплили стены, оштукатурили и покрасили фасады. Своевременную проверку проходят и общедомовые приборы учета. Счетчики тепловой энергии и горячего водоснабжения есть в половине МКД, холодного – в 2/3 домов.
– Поскольку основная часть МКД в управлении компании имеет общий износ конструктивных элементов и инженерных сетей более 80%, «УК Курска» совместно с региональным оператором фонда капремонта активно работает над включением домов в программу и переносом сроков начала работ. В итоге капремонт начнется раньше запланированного в 15 МКД, а в 25 уже выполнен, – рассказал руководитель компании Юрий Мяснянкин.

Техники много не бывает

Но подготовка к зиме – это не только промывка системы отопления и ремонт крыш. «УК Курска» заранее заключила договор с подрядчиком, занимающимся промышленным альпинизмом. Будет кому сбивать сосульки и наледь с кровли. В будущем компания планирует приобрести автовышку, чтобы самостоятельно проводить эту работу. Как это сейчас происходит с ликвидацией канализационных засоров. Долгое время УК привлекала для решения этой проблемы сторонние организации. Теперь приобретено специализированное оборудование, а значит проблема будет решаться оперативнее и дешевле для жильцов. У компании есть собственный парк снегоуборочной техники. Машины уже полностью готовы к предстоящему сезону.
– Если зима будет снежной, привлечем к работе дополнительную технику – уже есть заключенные договоры, – рассказал руководитель «УК Курска». – За прошлый сезон было очищено от снега и наледи, обработано противогололедными составами около 50 тысяч квадратных  метров придомовых территорий. Где-то справлялись самостоятельно, где-то использовали наемную технику. И многолетний опыт подсказывает, что этой зимой работы будет не меньше.

Помощь в благоустройстве

На дворе ноябрь, а в «УК Курска» уже накопилось много заявок от жильцов на весну. В соответствии с поступающими обращениями и актами осеннего осмотра будут выполнены работы по благоустройству во дворах. Большой спрос у курян на детские площадки, установку лавочек, урн, ремонт подъездов.  В этом году семь дворов МКД, которые обслуживает «УК Курска», вошли в проект «Формирование комфортной городской среды».
Об одном из них «ГИ» уже писали – речь шла о территории дома №17 на улице Союзной. Принимая приглашение старшего по дому Сергея Балыкина на субботник, наш корреспондент рассчитывал увидеть за работой жильцов, но не сотрудников УК. Одни наносили разметку на новенькую парковку, другие устанавливали сетку на спортивной площадке. Ее полное обустройство с учетом 20% софинансирования оказалось непосильной задачей для МКД, поэтому по программе приобрели только футбольные ворота. Ограждение и его монтаж – за счет УК.
Сергей Балыкин вспоминает, как рассказывал о планах по благоустройству дворовой территории руководителю управляющей компании. Выслушав управдома, Юрий Мяснянкин тогда сказал: «Нравится идея со спортивной площадкой. Поможем». Сейчас в компании рассматривается вопрос об обустройстве здесь игровой зоны с горками.
Видя, как преобразился двор 17-го дома, жители соседних многоэтажек тоже захотели под управление «УК Курска». А всего по городу 13 МКД выразили желание перейти в эту компанию – их заявки на рассмотрении.

Заслужить доверие

В управлении «УК Курска»  – более 300 домов общей площадью свыше миллиона квадратных метров.
Недавно рассматривалось дело о незаконном расторжении договора с ООО «УК Курска»: весной жильцы 7-го дома на проспекте Дружбы якобы решили сменить управляющую компанию, только собственников о проведении собрания не оповестили, и более 200 бюллетеней для голосования были подписаны не ими – это подтвердило почерковедческое исследование. Похожая история произошла с домом №4 по улице Карла Либкнехта. Тогда собственники квартир массово включились в работу и лично сверяли подписи в липовом протоколе.
– Подобное – удел недобросовестных фирм-однодневок. Добиться доверия жильцов многоквартирных домов управляющая компания может только многолетним добросовестным трудом, – уверен Юрий Мяснянкин.

Ирина ЛЕГКОПЫТЦЕВА.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.