О подготовке к зиме

Финансируется эта работа за счет собственников – расходы включены в оплату жилищно-коммунальных услуг по статье «содержание общего имущества». Бюджетных средств на подготовку многоквартирных домов к зиме не выделяется.
На основании результатов весеннего осмотра зданий, недостатков, выявленных в прошедший зимний период, предписаний госжилинспекции области и управления муниципального контроля города, управляющая компания или ТСЖ разрабатывают план мероприятий подготовки к отопительному сезону для конкретного дома и обязательно согласовывают его на общем собрании собственников МКД.
Подготовка касается не только отопительных приборов, трубопроводов и вентиляции. Это комплексная работа, включающая: устранение трещин в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах сопряжения, окнами или дверьми; восстановление штукатурного покрытия и кровли; приведение в порядок техпомещений; проверку целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов; обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков; проверку качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя; проверку  работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.
План подготовки к отопительному сезону управляющей компании (либо ТСЖ) помимо техработ включает: переподготовку и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт теплопунктов, инженерных сетей; инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников; техосмотр и обслуживание транспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря; подготовку и восстановление схем внутридомовых инженерных систем; ревизию теплоузлов, работоспособности приборов учета (с заменой при необходимости).
Ключевой этап подготовки многоквартирного дома к холодам – проверка  отопительной системы. Обследуют и восстанавливают все системы и приборы, отвечающие за подачу тепла в квартиры и нежилые помещения дома. В первую очередь  это внутридомовые сети – трубопроводы и батареи, а также тепловые пункты в домах с автономным отоплением и котельными. Внимательно изучают состояние системы вентиляции, так как она обеспечивает полноценный теплообмен и поступление свежего воздуха.
Обязательно проведение промывки системы отопления и оборудования. Наиболее эффективным способом является гидропневматическая промывка.
По результатам проделанных работ проводится оценка готовности дома к отопительному сезону, органы местного самоуправления оформляют акты готовности.
На основании акта  выдается  паспорт готовности к отопительному периоду. Неподготовленным домам паспорт не выдается. Если дом не готов к зиме, комиссия составляет перечень замечаний со сроками устранения. После исправления и повторной проверки, а также при положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период.
Как показала практика прошлого года, далеко не все управляющие компании выполняют требования законодательства. И именно это стало причиной жалоб жильцов на недостаточную температуру горячей воды и холод в квартирах. По состоянию на начало сентября 2019 года в управление муниципального контроля города поступило 361 обращение граждан, а управляющим организациям выдано 151 предписание об устранении нарушений по вопросам протекания кровли, разгерметизации межпанельных стыков, нарушения целостности оконных и дверных заполнений, образования трещин на наружных ограждающих конструкциях, подтопления подвальных помещений.
Своевременно устранили нарушения в рамках подготовки к отопительному периоду ООО «УК Сейм», ООО «Городская Управляющая Компания № 1», ООО УК «ПАРКОВАЯ», ООО «БЛАГОУСТРОЙСТВО» и другие.
Не предпринимают необходимые меры: ООО «СПЕЦСТРОЙ КУРСК» (дома на улице Литовской,  87а/1, 87а/2, 93а); ООО «УК ПАРТНЕР» (улица Энгельса, 107); ООО «ДИРЕКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ» (улица Пучковка, 19б); ООО «УК «Наш город» (улица Юности, 34); ООО «Курская Управляющая Домовая Компания» (улица 50 лет Октября, 13).

По материалам пресс-службы администрации города.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.