Пристраиваем балкон по закону

– Имеют ли право собственники МКД пристраивать балконы по 20 квадратных метров к первому этажу? Самовольно строят, пробивают стены, получается еще одна комната. Обязан ли собственник узаконить эту дополнительную площадь и как это делается?
Олег П.

Отвечает старший помощник прокурора города Курска Альбина АЛИКОВА:
– Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство. Его выдают органы местного самоуправления при наличии проектной документации (статья 51 Градостроительного кодекса РФ).
Всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование, земельный участок, на котором расположен МКД (статья 36 ЖК РФ). Для проведения реконструкции помещения, влекущей присоединение к нему части общего имущества, необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).
Без него, а также без наличия проекта и получения разрешительной документации муниципальных органов, реконструкция квартиры, произведенная за счет общего имущества, является незаконной. Такие постройки должны быть снесены или приведены в соответствие с установленными требованиями. За исключением случаев признания их законными. Чтобы признать право собственности на пристроенный балкон и ввести его в эксплуатацию, нужно обратиться в суд по месту жительства.
Что касается размера балкона, то действующее законодательство не содержит ограничений в отношении параметров такой пристройки. Вместе с тем, при проведении его реконструкции, необходимо учитывать условия, которые предусмотрены  множеством нормативных документов. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия»; ГОСТ 30777-2012 «Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков»; ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».

Ирина ЛЕГКОПЫТЦЕВА.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.