Содержим и правильно пользуемся

– Александр Николаевич, напомните читателям, что входит в общее имущество в многоквартирном доме...
– Это лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы, инженерные коммуникации, включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе и фундаменты, плиты перекрытий, несущие колонны и так далее. К общему имуществу также относят: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование в доме за пределами квартиры; земельный участок, на котором расположен дом с границами, определенными на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. А еще  объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки на участке, где расположен дом.
Содержать данное богатство – обязанность всех собственников помещений в доме.

– Что должны делать жители, чтобы в подвалах было сухо и не протекала кровля?
– Для эффективного урегулирования общих вопросов нужно выбрать подходящий способ управления МКД.
В Курске работает более 60 управляющих компаний. Собственникам необходимо выбрать достойную – давно и эффективно работающую – и заключить с ней договор управления домом. Перед его оформлением жители обговаривают с УК вопросы ответственности за недобросовестное оказание услуг. Качество определяется согласно техрегламентам и правилам содержания общего имущества МКД. Из числа активных собственников выбирают совет дома.
Далее нужно определиться с тарифом на содержание и ремонт жилья, чтобы управляющая компания имела возможность обеспечить проведение работ. На первом этапе можно сказать: «Все!».
Потом начинается текущая работа. Представители совета дома и управляющей компании обязаны периодически проводить осмотры общего имущества, составлять акты и планировать мероприятия по устранению нарушений содержания общего имущества.

– Кто отвечает за его ремонт?
– Ответственность лежит на лицах, осуществляющих управление домом. В данном случае, на управляющей компании.

– Какую работу ведете по профилактике нарушений требований по содержанию общего имущества?
– Контролируем использование и сохранность муниципального жилищного фонда, проводя проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований федеральных и областных законов, муниципальных правовых актов.
В профилактических целях делаем следующее:

• размещаем на официальном сайте администрации Курска (kurskadmin.ru) перечни и тексты нормативных правовых актов с обязательными требованиями. Оценка их соблюдения – предмет муниципального жилищного контроля;
• информируем юридических лиц и ИП, разрабатывая и публикуя специальные руководства о соблюдении обязательных требований;
• организуем семинары, акции по актуальным вопросам ЖКХ, рассказываем о них в СМИ;
• обеспечиваем регулярное обобщение практики муниципального жилищного контроля. Размещаем такую информацию  на сайте администрации города с указанием наиболее частых случаев нарушений требований и рекомендациями;
• выдаем предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований при наличии у органа муниципального жилищного контроля сведений о готовящихся нарушениях.

С 1 января по 15 марта 2018 года управлением в адрес юридических лиц направлено 390 предостережений.

– О каких нарушениях предупреждало управление муниципального контроля?
– В основном дело касалось придомовых территорий, а именно: уборка снега и очистка дворов от заносов и льда, освобождение люков и пожарных гидрантов, придомовой территории от наледи, содержание в чистоте урн возле подъездов, уборка контейнерных площадок на придомовой территории, а также крыльца и зоны перед подъездом, удаление наледи на кровлях многоквартирных домов.
За указанный период во время внеплановых выездных проверок обследовано 42 выхода на крышу и входа в подвальные помещения на предмет наличия запирающих устройств.
Результатом профилактических мероприятий, проведенных управлением, является своевременное соблюдение юридическими и физическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда. Как следствие – уменьшение письменных обращений и жалоб от граждан о нарушении законных прав и сокращение внеплановых выездных проверок в отношении юридических лиц.

Автор: Надежда ГЛАЗКОВА

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.