Жилищное законодательство поправили

А если совет многоквартирного дома не переизбирают (собственники обычно делают это каждые два года), то он остается на следующий срок. Эти и другие изменения внесены в Жилищный кодекс с начала января.  О том, как они повлияют на права жильцов, «ГИ» рассказала заместитель начальника областной госжилинспекции, начальник отдела по надзору за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ Ольга Нащекина.

Лицензии управляющим компаниям теперь предоставляют на пять лет, и действуют они только на территории того субъекта РФ, в котором выданы.
Есть поправки, касающиеся обслуживающих организаций, которые вступят в силу с июля. К примеру, если хозяйствующий субъект расторг договор управления многоквартирным домом (жители выбрали другую УК),  «старая» компания должна в течение пяти рабочих дней сообщить о прекращении управления домом. Способы любые: объявления  в подъездах, размещение информации в системе ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru),  сообщение в жилинспекцию.
Если прежняя «управляйка» молчит и не вычеркивает из реестра дом, то новая обслуживающая организация пишет заявление в госжилинспекцию. ГЖИ проведет внеплановую проверку, по итогам которой исключит сведения о данном доме из лицензии «старой» УК.
Когда  жильцы переизбрали «управляйку», но решение собрания собственников  принято с нарушениями и отменено судом, новая УК все-таки обслуживает дом до момента вынесения соответствующего решения суда.
Изменения коснулись и собственников жилья. Если совет многоквартирного дома не переизбирают (обычно действует он два года или в срок, который определили собственники), то его полномочия продлевают автоматически.
Часть поправок касается владельцев квартир, которые приобрели жилье в новостройке и из документов у них на руках пока только акт приема-передачи (право собственности не оформлено). С начала 2018 года «формальные владельцы» могут проводить собрание жильцов и голосовать, принимая решения, касающиеся общедомового имущества, как собственники, но только в течение года со дня введения дома в эксплуатацию.
Управляющие компании, товарищества собственников жилья и другие обслуживающие организации с нового года сами ведут реестр собственников и должны предоставлять список по требованию организаторов собрания в течение пяти рабочих  дней.
По словам Ольги Нащекиной, ТСЖ и «управляйки» всегда вели реестры, но в обязанность организаций не входило предоставление этой информации советам домов. Введенное новшество облегчит задачу организаторам собраний владельцев жилья. До изменений в ЖК информацию получали по запросу в Росреестре, на что тратили время и деньги, так как услуга платная. Жилищный кодекс также указывает, что согласия на обработку персональных данных собственников при этом не нужно.
Новшества коснулись и протокола собраний. Раньше подлинники документов собственники оставляли у себя, а копии передавали в управляющую компанию и жилищную инспекцию. Теперь протоколы (не позднее, чем через десять дней после собрания) сначала приносят в управляющие организации, а компании передают их в ГЖИ. У совета дома остаются копии.
Как отметила Ольга Игоревна, это исключит подлог документов, а также решит проблему с выпуском собственниками нескольких протоколов с разными решениями за небольшой промежуток времени.
Сведения, содержащиеся в реестрах лицензий, теперь размещают не на сайтах госжилинспекции, а в государственной информационной системе ЖКХ. «Управляйки» обязаны размещать всю информацию о многоквартирных домах, вплоть до сведений об индивидуальных приборах учета. Однако требования по обязательному размещению платежек в ГИС ЖКХ отменили, не успев ввести.
Как заметила Ольга Нащекина, система ГИС ЖКХ постоянно совершенствуется, поэтому пока у пользователей могут возникнуть проблемы при работе с ней. Однако они решаемы – с обращением в службу техподдержки. 

Автор: Надежда ГЛАЗКОВА

Поделитесь с друзьями:

Комментарии к статье

YurPortal.Info Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений РІ нежилые Рё наоборот, переустройство Рё перепланировку, создание Рё деятельность РўРЎР– Рё жилищно-строительных кооперативов, правовое положение РёС… членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами. 08 марта 2018 г.

Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов. Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами.

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.