Менять не только трубы...

– Необходимо менять не только трубы в подвалах, но и ментальность жителей, – отметил Игорь Ананьевич. – Современные собственники безразличны к имуществу, в котором проживают, полагая, что дом ограничивается квартирой. Это не так. В многоквартирном доме есть крыша, подвал и лифт, требующие ухода не меньше, чем комнаты и санузел в квартире.
Управляющие компании (на сегодняшний день в области их 135, и это число продолжает расти) не должны содержать общее имущество, они обязаны лишь организовать работу по устранению проблем, возникающих в домах. С другой стороны, жители должны четко знать: они платят за то, что заказывают.
Игорь Афонькин привел статистику: в 2016 году в инспекцию поступило более 10 тысяч обращений. Все рассмотрены. Почти 3 тысячи – с выездом на место. Обследовали 2 тысячи домов, выявили 1 тысячу нарушений. 350 из них касались платы за коммунальные услуги. Уже исполнено 86 предписаний, вынесенных инспекцией.
Дисциплинироваться недобросовестным «управляйкам» помогла ужесточившаяся система штрафов, практика дисквалификации руководителей УК и автоматический перевод дома в другую компанию за неисполненные предписания.
О деятельности регионального оператора фонда капремонта и усилении контроля за качеством работ подрядчиков рассказал заместитель генерального директора фонда Артур Иванов:
– В 2017 году в области завершен капремонт в 29 домах, стоимость работ составила более 200 млн рублей. И более 300 млн собрано фондом с собственников за первые семь месяцев текущего года. С момента старта программы всего отремонтировано 413 домов. Для повышения качества созданы приемочные комиссии, в которые входят представители областных и городских органов власти, управляющих организаций и собственников. Принят  новый порядок отбора подрядчиков – региональный реестр добросовестных организаций включает 71 подрядчика.
По словам Артура Иванова, проблема реестра – обширная география строительных фирм, начиная от Курска и заканчивая Дальним Востоком. Трудности могут возникнуть при производстве работ в рамках гарантийного пятилетнего срока.
Упомянул Артур Александрович и о долгах перед подрядчиками:
– Долг существует, но решение об оплате работ принимается после сдачи отремонтированного дома в эксплуатацию и передачи  управляющей компании, – отметил Артур Иванов.
С прошлого года не закончился ремонт в 22 домах. Работы пообещали завершить к 10 августа. Так, в доме №5 по улице Школьной («ГИ» писали о нем в №82 от 8 июля), по словам замдиректора фонда, устраняют недочеты, ремонт движется к завершению.
– Жильцы часто обращаются в фонд с просьбой выполнить работы, не входящие в перечень, определенный программой, например: заменить окна и двери в местах общего пользования, разработать проектную документацию и организовать строительный контроль, –  отметил Артур Иванов. – Совместно с областным комитетом ЖКХ и жилинспекцией региональный оператор планирует включить дополнительные виды работ в программу.
При этом неизбежен рост размера взноса на капремонт.
– Если анализировать ситуацию по сбору средств в тех домах, которые уже отремонтировали, то необходимую сумму не собрал никто, – пояснил Артур Александрович. – И нет гарантии, что за следующие годы домовладения эти средства накопят. Обоснованный тариф, по нашему мнению, в среднем 12-15 рублей за квадратный метр общей площади, а не 7 рублей 53 копеек.
Проблемами текущих и капитальных ремонтов поделились и руководители управляющих организаций: жаловались на инертность собственников и внесли предложение – создать при каждом многоквартирном доме совет, который будет решать, какие работы необходимы.
Среди участников круглого стола была и руководитель общественной организации «ЖКХ Контроль в Курской области» Любовь Логачева. Она призвала сообщать о коммунальных проблемах по телефону горячей линии 8(905)1544242.

Автор: Надежда ГЛАЗКОВА

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.