Как снизить кадастровую стоимость?

Можно ли продать квартиру сына, которому 12 лет?
Галина К.
– За несовершеннолетних до 14 лет (малолетних) сделки с недвижимостью могут совершать их законные представители – родители и усыновители. Если малолетний заключил сделку самостоятельно, она недействительна. Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних.
Необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Оно требуется для любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, независимо от того, есть у них родители или нет. На родителей ребенка распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.
Сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки.

Считаю, что кадастровая стоимость моего участка завышена и не соответствует фактической. Как ее снизить?
Илья С.
– Вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в комиссии по рассмотрению споров при управлении Росреестра по Курской области.
Оспорить результаты можно в течение пяти лет с даты установления кадастровой стоимости, но не позднее момента определения новой кадастровой стоимости.
Основанием для подачи заявления могут быть:
– недостоверность исходных сведений об объекте недвижимости, использованных оценщиком;
– установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Физические лица могут сразу обращаться в суд. А вот юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде могут только в случае отказа в пересмотре Росреестром или если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца.
Для обращения в комиссию составьте заявление о пересмотре кадастровой стоимости. В заявлении укажите ваши Ф.И.О., адрес и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. Кроме того, нужно представить:
- выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Курской области, в комиссии по рассмотрению споров нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по адресу: 305016, Курск, улица 50 лет Октября, 4/6. Заявление и приложенные к нему документы можно предоставить самому или отправить по почте.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.