Все статьи номера (3938)
Культура
- Поезжайте в усадьбу
- «Маршал с грозным именем Георгий»
- Песни для мамы
- Курянин, повелевающий стихиями
- Кто поймет Арлекина?
Новости
Актуально
- Весело и круто
- Этот день в истории
- «Эсперанса» в Курске
- «Звездный»… И в город приходит праздник
- Гуля, Мася, Мишенька и Андрюша, или Театральная династия
Спорт
Деловой курьер
- Изменения в проектную декларацию
- Изменения в проектную декларацию
- Проектная декларация по строительству «13-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями по 3-му Весеннему проезду в городе Курске (I этап строительства)»→
Статистика посещений
сайта газеты за сутки:
просмотровпосетителей:
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Проектная декларация по строительству «13-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями по 3-му Весеннему проезду в городе Курске (I этап строительства)»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью
Группа компаний «Курскспецстромеханизация»
Проектная декларация по строительству
«13-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями
по 3-му Весеннему проезду в городе Курске (I этап строительства)».
Шифр проекта 9/14 2016 г.
1. Информация о застройщике:
1.1 Фирменное наименование: ООО ГК“КССМ”
Место нахождения: 305018, РФ, Курская область, г. Курск, ул. Привокзальная, д. 3, оф.2, тел./факс: 37-72-09, 37-72-84
Режим работы: ежедневно с 08-00 до 17-00; перерыв с 12-00 до 13-00
Выходные дни: суббота, воскресенье
1.2 Сведения о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 46 № 001579101 выдано ИФНС России по г. Курску 06 декабря 2010 г.
ОГРН – 1104632010636.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 46 № 001743515 от 06 декабря 2010г.
ИНН 4632127055, КПП 463201001
1.3 Учредитель – единственный учредитель гражданин РФ Чаркин Андрей Николаевич. Чаркину Андрей Николаевичу принадлежит 100% голосов.
1.4 О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1. 13-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по проезду Магистральный – ул. 1-я Кислинская в г. Курске.
2. Исправительная колония №9 (пос. Косиново, Курская область), строительства медицинской части.
1.5 Лицензируемая деятельность:
Является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство – Ассоциация Саморегулируемая организация «Союз дорожников и строителей Курской области» Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0300.1-2015-4632127055-С-74 от 21 мая 2015 года.
1.6 Сведения о финансовом результате:
по состоянию на 01.12.2016 г. финансовый результат - прибыль в размере 338 000 руб.
1.7 Сведения о размере кредиторской задолженности:
кредиторская задолженность по состоянию на 01.12.2016 г. - 42 088 000 руб.
1.8 Сведения о размере дебиторской задолженности:
дебиторская задолженность по состоянию на 01.12.2016 г. - 25 229 000 руб.».
2. Информация о проекте строительства:
2.1 Цель проекта: развитие жилищного строительства в г. Курске, устранение дефицита современного благоустроенного жилья.
2.2 Этапы и сроки его реализации: строительство жилого дома осуществляется с 4-го квартала 2014 года. До 27.01.2015 г. строительство осуществляло ООО «СТОУН», с 27.01.2015г. строительство осуществляет ООО ГК «КССМ». Окончание строительства - 30 сентября 2017 го-да.
2.3 Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 46-1-4-0597-14 от 26.09.2014г., утвержденное АУКО «Государственной экспертизой проектов Курской области».
2.4 Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № Ru 46302000-3383 – 2016 от 24.11.2016 г., выдано Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска взамен разрешения на строительство № ru 46302000-2650 от 01.10.2014 г.
2.5 О правах застройщика на земельный участок:
Застройщик использует земельный участок на праве аренды.
Арендодатель - комитет по управлению имуществом Курской области.
Арендатор – ООО ГК «Курскспецстроймеханизация».
Предмет аренды – земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый № 46:29:101060:627, общей площадью 10065 кв.м.
Договор №4826-14ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории г. Курска от 17.03.2014 г.
Соглашения о замене стороны в договоре № 4826-14ю аренды земельного участка находящегося в государственной собственности расположенного на территории города Курска, от 17.03.2014г.
Основание заключения договора аренды – протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка №7 от 05.03.2014 г.
Срок договора аренды – до 04.03.2017 г.
2.6 Элементы благоустройства участка:
Проезд, тротуары, отмостка предусмотрены из мелкозернистого асфальтобетона. Проезды разработаны с учетом разворота автотранспорта с радиусом поворота не менее 5 метров. Площадки для отдыха взрослых, площадка для игр детей, спортивная площадка, площадка для сушки белья, площадка для выбивания ковров оборудованы необходимыми малыми формами. Предусмотрена площадка для мусоросборников площадью – 18,3 кв.м. Для временной парковки легковых автомобилей предусматривается стоянка на 93 машино-места, Проектом предусмотрена посадка многолетней травы, деревьев и кустарников.
2.7 Информация о месторасположении строящегося дома и его описание:
Участок, предоставленный для строительства, находится по 3-му Весеннему проезду в Железнодорожном округе г. Курска. Границами участка застройки жилого дома являются
- с севера – существующая жилая застройка;
- с юга – улица 3-я Агрегатная;
- с запада – 3-й Весенний проезд;
- с востока – территория строящегося 10-этажного жилого дома.
2.8 Информация о количестве квартир в многоквартирном доме. Описание их технических характеристик:
Здание жилого дома 13-ти этажное, квадратной формы, размером в плане 28,24 х 28,24 м. Высота жилого этажа – 3,0 м. Общая высота здания 44,42 м. В доме запроектировано 96 квартир, в том числе:
Однокомнатных - 24 квартиры общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) и балкона (с понижающим коэффициентом 0,3) — 43,09 кв.м., жилой площадью 16,33 кв.м.
Двухкомнатных - 48 квартир, из которых:
24 квартиры общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) — 61,44 кв.м, жилой площадью — 32,79 кв.м.
12 квартир общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) — 66,12 кв.м., жилой площадью — 29,23 кв.м.
12 квартир общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) — 65,34 кв.м., жилой площадью — 29,23 кв.м.
Трехкомнатных - 24 квартиры, из которых:
12 квартир общей проектной площадью и площадью балкона (с понижающим коэффициентом 0,3) — 70,34 кв.м., жилой площадью — 42,10 кв.м.
12 квартир общей проектной площадью и площадью балкона (с понижающим коэффициентом 0,3) — 89,02 кв.м., жилой площадью - 54,04 кв.м.
Общая площадь квартир составляет 5 998,56 кв.м., жилой площадью — 3 034,08 кв.м.»
Здание жилого дома запроектировано с теплым чердаком.
Для подъема жильцов на этажи проектом предусмотрены два лифта – пассажирский, грузоподъемностью 400 кг., и грузопассажирский – грузоподъемностью 630 кг.
Диспетчерский пункт оборудован в цокольном этаже.
Входы в офисы и жилой дом – раздельные. Для обеспечения доступа в жилые помещения маломобильных групп населения проектом предусматривается устройство пандусов.
Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными безригельными перекрытиями.
Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Колонны – монолитные железобетонные, размером в плане 200 х 500 мм
Перекрытия – монолитные железобетонные безбалочные, безкапиткальные, плоские толщиной 160 мм
Стены цокольного этажа – из сборных бетонных блоков, монолитные железобетонные, выше уровня земли – 3-слойные.
Выше отметки 0.000 стены трехслойные, на гибких связях. Наружный слой – из лицевого силикатного кирпича со вставками лицевого керамического кирпича, утеплитель – полистирольные плиты, внутренний слой из блоков ячеистого бетона.
Внутренние стены из блоков ячеистого бетона, керамзитоблоков.
Перегородки цокольного этажа – из красного керамического кирпича, керамзитоблоков.
Перемычки – сборные железобетонные, армоперемычки с фасадной стороны – из стального профиля.
Лифтовые шахты – монолитные железобетонные.
Лестницы в цокольную часть – монолитные, железобетонные.
Лестничные марши – из сборных железобетонных элементов, монолитные.
Лестничные площадки – монолитные.
Окна и балконные двери – пластиковые, однокамерные, индивидуального изготовления, с энергосберегающим стеклом
Наружные входные двери – стальные
Ограждение балконов – из силикатного и керамического лицевого кирпича с остеклением в алюминиевом переплете.
Отопление и горячее водоснабжение – централизованное, от тепловой сети №-1 котельной с точкой подключения между тепловой камерой №12-а и тепловой камерой №14. Наружные сети теплоснабжения запроектированы безканальными из гибких теплоизолированных трубопроводов. Внутренняя система отопления из стальных труб, в качестве нагревательных приборов квартир приняты биметаллические радиаторы, офисов – чугунные радиаторы.
Внутренние магистральные линии холодного и горячего водоснабжения запроектированы из полипропиленовых труб. Сеть противопожарного водоснабжения запроектирована из стальных водогазопроводных труб. Поквартирно предусмотрена установка счетчиков холодной и горячей воды. Учет расхода воды предусмотрен каждым офисом отдельно.
Водоснабжение – от существующей сети водопровода диаметром 219 мм.
Канализация – из полипропиленовых труб, выпуски из здания – из винилхлоридных труб. Сброс стоков – через проектируемые внутриплощадочные и внеплощадочные канализационные сети в существующий канализационный коллектор.
Дождевые стоки с кровли здания отводятся на твердое покрытие прилегающей территории.
Вентиляция жилого дома запроектирована с естественным побуждением, в офисных помещениях на цокольном этаже – приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением.
В жилом доме запроектирована противодымная вентиляция.
Электроснабжение – от ТП №586 со строительством на территории земельного участка трансформаторной подстанции с установкой двух ВРУ в цокольном этаже. Одно ВРУ – для офисных помещений, второе ВРУ – для жилых квартир. Учет электроэнергии осуществляется в ВРУ, поквартирно. Для приема и распределения электроэнергии квартир приняты щиты этажные распределительные типа ЩЭ8501С. Для распределения электроэнергии между электроприемниками квартир приняты ЩУРН на 5 отходящих групп. В квартирных щитах предусмотрены устройства защитного отключения.
Проектом предусматриваются следующие виды искусственного освещения
- рабочее освещение – в коридорах, лифтовых холлах, лестничных клетках, в электрощитовой, тепловом узле, подвале, на чердаке.
- аварийное освещение – в электрощитовой, тепловых и водомерных узлах, машинном отделении лифта
- эвакуационное освещение – в лифтовых холлах, лестничных клетках и входах жилого дома.
В жилом доме предусматривается устройство сетей связи: телефона, радиотрансляции, коллективной телеантенны
Помещения квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями. Основным устройством автоматической пожарной сигнализации является пульт (установленный в диспетчерской дома). От пульта выходит двухпроводная магистраль, к которой подключаются приборы приемно-контрольные и сигнально пусковые блоки. Шлейфы пожарной сигнализации квартир и этажных коридоров подключаются к приемно-контрольным приборам. В качестве извещателей пожарной сигнализации используются автономные типа ИП212-55С. Источник питания извещателя (батарейка «Крона»).
2.9 Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общедолевого имущества:
Высота цокольного этажа от 3,8 м до 2,44 м. Высота офисных помещений – 3,6 м, общая проектная площадь которых составляет 438,32 кв. м, из которых:
офис № 1 - 60,01 м.кв.;
офис № 2 - 86, 51 м.кв.;
офис № 3 - 119,4 м.кв.;
офис № 4 - 79,12 м.кв.;
офис №5 - 35,3 м.кв.;
офис №6 - 57,98 м.кв
2.10 Общее имущество в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
При возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в 13-этажном жилом доме со встроенными офисными помещениями по 3-му Весеннему проезду в городе Курске (I этап строительства), состоящее из:
земельного участка площадью 10065 м.кв. с элементами благоустройства;
хозяйственных помещений;
лестничных клеток и лестничных маршей;
помещения технического этажа (чердак);
помещения на цокольном этаже, предназначенные для обслуживания инженерных коммуникаций (теплопункты, диспетчерская, электрощитовые, водомерный узел холодной воды, насосная станция);
машинного помещения;
лифтовых шахт и лифтов для обслуживания жилых помещений;
крыши;
внутреннего инженерного оборудования дома.
2.11 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта (квартал, год), после которого застройщик обязан в течение 3-х месяцев передать квартиру по акту приема-передачи участнику долевого строительства: 30 сентября 2017 года.
2.12 Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома в эксплуатацию:
Заместитель председателя комиссии – начальник инспекции градостроительного контроля города Курска.
Заказчик строительства – ООО ГК “КССМ”;
Государственная инспекция строительного надзора Курской области;
Администрация г. Курска.
2.13 Возможные финансовые риски, добровольное страхование финансовых рисков:
Основными финансовыми рисками для ООО ГК“КССМ” являются макроэкономические риски. Это риски, связанные с системой налогообложения, снижения деловой активности в национальной экономике, нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляция, изменение банковских процентов и налоговых ставок.
Добровольное страхование финансовых рисков ООО ГК«КССМ» не производилось.
2.14 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Застройщиком является ООО ГК«КССМ», которое выполняет весь комплекс строительно-монтажных работ собственными силами.
Для выполнения отдельных специализированных работ будут привлечены:
- ООО «Курсклифтстрой»;
- ОАО фирма «Связьтелемонтаж»;
- ООО «К.Ф.Строй»;
2.15 Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома (руб.)
Ориентировочная планируемая стоимость строительства жилого многоквартирного дома согласно сводному сметному расчету, пересчитанному с учетом индексов изменения сметной стоимости согласно данным «Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» в ценах на IV квартал 2014 года составляет 189362,04 тыс. руб.
2.16 Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
1. Договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;
2. Залог права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения производится по Генеральному договору № 35-4498/2016 от 03 февраля 2016 г. со страховой организацией Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (РИНКО) (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, юридический адрес: Российская Федерация, 109457, город Москва, улица Окская, дом 13, офис 4501), имеющей лицензию на осуществление добровольно имущественного страхования СИ № 0072 от 17 июля 2015 г., представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правила страхования и удовлетворяющей требованиям п.2 ч.1 ст. 15.2 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. с последними изменениями и дополнениями.
2.17 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:
На иных основаниях денежные средства для строительства не привлекаются.
Генеральный директор
А.Н. Чаркин.
Последние новости Курск
20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.
20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.
20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.
20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.
20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.
20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.
20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.
20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.
20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.
19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.
