Как выбрать жилье

Государственный регистратор управления Росреестра по Курской области Ольга КОБЕЛЕВА разъясняет, на что именно надо обратить внимание при покупке жилья.

1. Наличие правоустанавливающих и сопутствующих документов.
Вообще говоря, правоустанавливающие документы – не единственный источник информации о владельце. Узнать о всех собственниках любого объекта можно без встречи с ними. На помощь придет выписка из Единого государственного реестра прав. Она также показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений.
2. Отсутствие лиц, на данный момент не прописанных, но сохранивших право проживания и после смены собственника. К ним относятся: заключенные, военнослужащие, дети в интернатах, пожилые люди в домах престарелых и лица в психоневрологических диспансерах.
3. Недвижимость не должна иметь обременений правами третьих лиц:
- не сдана в аренду;
- не находится в залоге;
- не находится под арестом;
- не находится в ренте;
- не является предметом судебного разбирательства.
4. Узаконена ли перепланировка. Помните: если берете квартиру в ипотеку, то жилье с неузаконенной перепланировкой банк не одобрит.
5. Есть ли заверенное нотариально согласие супруга на продажу, если квартира приобретена в браке.
6. Если недвижимость досталась продавцу по наследству, стоит убедиться в отсутствии других претендентов на нее.
7. Есть ли несовершеннолетний собственник, ведь тогда необходимо разрешение на продажу недвижимости от органов опеки и попечительства.
8. Если недвижимость продается по доверенности, выясните, не была ли она отозвана.
9. Обязательно проверьте дееспособность и адекватность собственника жилья, можно попросить предоставить медицинские справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Каждая сделка индивидуальна и имеет свои собственные нюансы, консультация у специалиста никогда не будет лишней.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.