Решение о сносе принимают собственники

Из письма в редакцию: «...получили официальные письма, в которых изложены требования к собственникам помещений. Цитирую: «Вы как собственник жилого помещения совместно с другими собственниками помещений дома №77а по улице Ленина в порядке статьи 246 Гражданского кодекса РФ обязаны в срок до 1 июня 2016 года принять меры по осуществлению сноса жилого дома №77а по улице Ленина.
При необращении в установленный срок в комитет архитектуры и градостроительства  за получением разрешения на снос жилого дома  администрацией города в порядке статьи 32 Жилищного кодекса РФ будет принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с определением выкупной цены за изымаемое имущество».

Жильцы дома обеспокоены таким «требованием» и попросили уточнить, что же им надлежит предпринять и не останутся  ли  они без квартир?
За комментарием «ГИ» обратились в комитет ЖКХ и вот какое объяснение получили от заместителя председателя Александра АТАНОВА.
– Согласно постановлению горадминистрации «О мерах по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными»  в перечень включен и дом №77а по улице Ленина. В соответствии Жилищным кодексом РФ это является основанием для предъявления  требования о  сносе дома или реконструкции в разумный срок. Что и было выполнено в рамках законодательства: администрацией города Курска в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства в адрес собственников квартир жилого дома №77а по улице Ленина  направлены требования о сносе.
В силу статьи 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома, и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Законодатель дает собственникам право  самим  принять решение либо о сносе, либо о ремонте доме.
Подчеркнем, что в любом случае оно  должно быть принято всеми собственниками. Наниматели жилых помещений в решении о сносе дома участие не принимают, так как собственником в их случае  является муниципальное образование «Город Курск».
Необходимо учитывать, что разрешение на снос как таковое градостроительным законодательством не предусмотрено. Однако им будет являться разрешение на строительство нового объекта, одним из разделов проектной документации  которого предусмотрен снос аварийного дома.
Выполнение работ капитального характера в жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, не целесообразно, так как конструкции  исчерпали  эксплуатационные характеристики (надежность здания, прочность, устойчивость).
Если в указанный срок  собственники не осуществили снос, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд.  Соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение, за которое собственники получают  возмещение. Сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения в рамках законодательства.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.