Забор раздора

В 2006 году рядом с 3-м Аэродромным переулком началось возведение трех многоэтажек. Стройку обнесли забором, оставив проход на улицу Бойцов 9-й дивизии, к остановке общественного транспорта и рынку. За проходом находится площадка для ТБО, которой пользуются  жители и многоэтажек, и 3-го Аэродромного переулка. Владелец крайнего по переулку дома обратился в управляющую компанию, которая обслуживает многоэтажки, с просьбой закрыть проход: люди не доносят пакеты до контейнеров, оставляют на его участке. Управляющая компания откликнулась на просьбу, проход закрыли двумя железными листами. Как рассказал уличком, общее собрание жильцов решило открыть проход и убрать забор. Но управляющая компания заставила вернуть листы на место и пригрозила обращением в полицию.
Теперь, чтобы попасть на рынок и остановку, жителям крайних домов 3-го Аэродромного приходится делать обход – калитка только на соседнем переулке.
Как пояснили в комитете архитектуры и градостроительства города, 3-й Аэродромный считается переулком, а не тупиком, а значит должен иметь два выхода.
Главный вопрос – обладает ли полномочиями управляющая компания на установку ограждения и кому принадлежит земля, на которой находится злополучный забор. В ответе земельного комитета, который пришел уличкому, сказано, что земля находится в долевой собственности жителей многоквартирных домов, а вопросы возведения калиток, шлагбаумов и заборов решаются на общем собрании жильцов дома. Вместе с этим процедура ограждения дома никак не регламентируется органами местного самоуправления и разрешения на это не требуется.
Юрист Карина Алексеева прокомментировала ситуацию так:
– Жилищный кодекс РФ указывает, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами (сервитутом). На это должно быть соглашение между жильцами 3-го Аэродромного переулка и собственниками квартир многоэтажки. Споры об установлении права разрешаются в судебном порядке. Пункт 2 статьи 23 Земельного кодекса предусматривает установление публичных сервитутов  в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения. Установление публичного сервитута осуществляется по результатам общественных слушаний. Обратиться с предложением об установлении публичного сервитута можно в администрацию города. С заявлением о проверке законности возведения ограждения многоквартирных домов жители могут обратиться в прокуратуру. В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой прав, свобод или законных интересов.

Записаться на прием к юристу можно по телефону  8-909-239-54-61. 

Автор: Марина БУРЬЯНОВА

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.