Все статьи номера (3815)
Власть
Новости
Актуально
- Этот день в истории
- Поздравили ветерана
- Закален огнем Афгана
- Меж нами музыка опять, И с нею нам не совладать...
- Город по дороге к 1000-летию
- Разделяя скорбь Матери
Происшествия
Обратная связь
Спорт
Деловой курьер
- Сообщение о проводении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка
- Проектная декларация по строительству→
Статистика посещений
сайта газеты за сутки:
просмотровпосетителей:
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Проектная декларация по строительству
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «СТОУН»
Проектная декларация по строительству 13-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями по 3-му Весеннему проезду в городе Курске (I этап строительства)» Шифр проекта 9/14
2016 г.
1. Информация о застройщике:
1.1 Фирменное наименование: ООО «СТОУН»
Место нахождения: 305018, РФ, Курская область, г. Курск, ул. Привокзальная, д. 3, оф.5, тел./факс: 37-72-09, 37-72-84
Режим работы: ежедневно с 08.00 до 17.00; перерыв – с 12.00 до 13.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
1.2 Сведения о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 46
№001135852 выдано инспекцией ФНС России 22 ноября 2007 г.
ОГРН-1074632018603.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 46 №001132696 от 22 ноября 2007г.
ИНН 4632086930, КПП 463201001
1.3 Учредитель – единственный учредитель, гражданин РФ Чаркин Николай Николаевич. Чаркину Николаю Николаевичу принадлежит 100% голосов.
1.4 О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1. Стоянки индивидуального легкового автотранспорта закрытого типа по адресу: г. Курск, проспект Клыкова.
2. 13-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по проезду Магистральный – ул. 1-я Кислинская в г. Курске.
1.5 Лицензируемая деятельность:
Является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство – Ассоциация Саморегулируемая организация «Союз дорожников и строителей Курской области» .Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, №0293.1-2015-4632086930-С-74 от 21 мая 2015 года.
1.6 Сведения о величине собственных средств застройщика, привлеченных в долевое строительство:
по состоянию на 01.02.2016 г. величина собственных денежных средств – 11635000 рублей.
1.7 Сведения о финансовом результате:
по состоянию на 01.02.2016 г. финансовый результат – прибыль в размере 275 000 руб.
1.8 Сведения о размере кредиторской задолженности: кредиторская задолженность по состоянию на 01.02.2016 г. – 40 590 000 руб.
1.9 Сведения о размере дебиторской задолженности:
дебиторская задолженность по состоянию на 01.02.2016 г. – 40 345 000 руб.
2. Информация о проекте строительства:
2.1 Цель проекта: развитие жилищного строительства в г. Курске, устранение дефицита современного благоустроенного жилья.
2.2 Этапы и сроки его реализации: строительство жилого дома осуществляется в один этап. Начало строительства – 4-й квартал 2014 года. Окончание строительства – 30 сентября 2016 года.
2.3 Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы №46-1-4-0597-14 от 26.09.2014 г., утвержденное АУКО «Государственной экспертизой проектов Курской области».
2.4 Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство №ru 46302000-2650 от 01.10.2014 г., выданное комитетом архитектуры и градостроительства города Курска.
2.5 О правах застройщика на земельный участок:
Застройщик использует земельный участок на праве аренды.
Арендодатель – комитет по управлению имуществом Курской области.
Арендатор – ООО «СТОУН».
Предмет аренды – земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №46:29:101060:627, общей площадью 10065 кв.м.
Договор №4826-14ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории г. Курска, от 17.03.2014 г.
Основание заключения договора аренды – протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка №7 от 05.03.2014 г.
Срок договора аренды – до 04.03.2017 г.
2.6 Элементы благоустройства участка:
Проезд, тротуары, отмостка предусмотрены из мелкозернистого асфальтобетона. Проезды разработаны с учетом разворота автотранспорта с радиусом поворота не менее 5 метров. Площадки для отдыха взрослых, площадка для игр детей, спортивная площадка, площадка для сушки белья, площадка для выбивания ковров оборудованы необходимыми малыми формами. Предусмотрена площадка для мусоросборников площадью –18,3 кв.м. Для временной парковки легковых автомобилей предусматривается стоянка на 93 машино-места. Проектом предусмотрена посадка многолетней травы, деревьев и кустарников.
2.7 Информация о месторасположении строящегося дома и его описание:
Участок, предоставленный для строительства, находится по 3-му Весеннему
проезду в Железнодорожном округе г. Курска. Границами участка застройки жилого дома являются
с севера – существующая жилая застройка;
с юга – улица 3-я Агрегатная;
с запада – 3-й Весенний проезд;
с востока – территория строящегося 10этажного жилого дома.
В доме 96 квартир и 6 офисных помещений. Площадь участка в условных границах 10065 кв.м. Строений на территории нет.
2.8 Информация о количестве квартир, иных частей в многоквартирном доме. Описание их технических характеристик:
Здание жилого дома 13-этажное, квадратной формы, размером в плане 28,24 х 28,24 м. Высота цокольного этажа от 3,8 м до 2,44 м., жилого этажа – 3,0 м. Общая высота здания 44,42 м. Кровля рулонная, трехслойная. Крыша с внутренним водостоком. Высота офисных помещений – 3,6 м, общая проектная площадь которых составляет 438,32 кв. м, из которых: офис №1 – 60,01 м.кв.; офис №2 – 86, 51 м.кв.; офис №3 – 119,4 м.кв.; офис №4 – 79,12 м.кв.; офис №5 – 35,3 м.кв.; офис №6 – 57,98 м.кв.
Со 2 по 13 этажи запроектированы помещения под квартиры. Общее количество квартир – 96, в том числе:
Однокомнатных – 24 квартиры общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) и балкона (с понижающим коэффициентом 0,3) – 43,09 кв.м., жилой площадью 16,33 кв.м.
Двухкомнатных – 48 квартир, из которых: 24 квартиры общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) – 61,44 кв.м, жилой площадью – 32,79 кв.м., 12 квартир общей проектной площадью и площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) – 66,12 кв.м., жилой площадью – 29,23 кв.м., 12 квартир общей проектной площадью и .площадью лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) – 65,34 кв.м., жилой площадью – 29,23 кв.м.
Трехкомнатных – 24 квартиры, из которых: 12 квартир общей проектной площадью и площадью балкона (с понижающим коэффициентом 0,3) – 70,34 кв.м., жилой площадью – 42,10 кв.м., 12 квартир общей проектной площадью и площадью балкона (с понижающим коэффициентом 0,3) – 89,02 кв.м., жилой площадью – 54,04 кв.м.
Общая площадь квартир составляет 5 998,56 кв.м., жилой площадью – 3 034,08 кв.м.
Здание жилого дома запроектировано с теплым чердаком.
Для подъема жильцов на этажи проектом предусмотрены два лифта – пассажирский, грузоподъемностью 400 кг. и грузопассажирский – грузоподъемностью 630 кг.
Диспетчерский пункт оборудован в цокольном этаже.
Входы в офисы и жилой дом – раздельные. Для обеспечения доступа в жилые помещения маломобильных групп населения проектом предусматривается устройство пандусов.
Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными железобетонными безригельными перекрытиями.
Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Колонны – монолитные железобетонные, размером в плане 200 х 500 мм.
Перекрытия – монолитные железобетонные безбалочные, безкапиткальные, плоские толщиной 160 мм.
Стены цокольного этажа – из сборных бетонных блоков, монолитные железобетонные, выше уровня земли – 3-слойные.
Выше отметки 0.000 стены трехслойные на гибких связях. Наружный слой из лицевого силикатного кирпича со вставками лицевого керамического кирпича, утеплитель – полистирольные плиты, внутренний слой из блоков ячеистого бетона.
Внутренние стены из блоков ячеистого бетона, керамзитоблоков.
Перегородки цокольного этажа – из красного керамического кирпича, керамзитоблоков.
Перемычки – сборные железобетонные, армоперемычки с фасадной стороны – из стального профиля.
Лифтовые шахты – монолитные железобетонные.
Лестницы в цокольную часть – монолитные, железобетонные.
Лестничные марши – из сборных железобетонных элементов, монолитные.
Лестничные площадки – монолитные.
Окна и балконные двери – пластиковые, однокамерные индивидуального изготовления с энергосберегающим стеклом:
Наружные входные двери – стальные
Ограждение балконов – из силикатного и керамического лицевого кирпича с остеклением в алюминиевом переплете.
Отопление и горячее водоснабжение – централизованное, от тепловой сети №1 котельной с точкой подключения между тепловой камерой №12-а и тепловой камерой №14. Наружные сети теплоснабжения запроектированы безканальными из гибких теплоизолированных трубопроводов. Внутренняя система отопления из стальных труб, в качестве нагревательных приборов квартир приняты биметаллические радиаторы, офисов – чугунные радиаторы.
Внутренние магистральные линии холодного и горячего водоснабжения запроектированы из полипропиленовых труб. Сеть противопожарного водоснабжения запроектирована из стальных водогазопроводных труб. Поквартирно предусмотрена установка счетчиков холодной и горячей воды. Учет расхода воды предусмотрен каждым офисом отдельно.
Водоснабжение – от существующей сети водопровода диаметром 219 мм.
Канализация – из полипропиленовых труб, выпуски из здания – из винилхлоридных труб. Сброс стоков через проектируемые внутриплощадочные и внеплощадочные канализационные сети в существующий канализационный коллектор.
Дождевые стоки с кровли здания отводятся на твердое покрытие прилегающей территории.
Вентиляция жилого дома запроектирована с естественным побуждением, в офисных помещениях на цокольном этаже - приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением.
В жилом доме запроектирована противодымная вентиляция.
Электроснабжение – от ТП №586 со строительством на территории земельного участка трансформаторной подстанции с установкой двух ВРУ в цокольном этаже. Одно ВРУ – для офисных помещений, второе ВРУ – для жилых квартир. Учет электроэнергии осуществляется в ВРУ, поквартирно. Для приема и распределения электроэнергии квартир приняты щиты этажные распределительные типа ЩЭ8501С. Для распределения электроэнергии между электроприемниками квартир приняты ЩУРН на 5 отходящие групп. В квартирных щитах предусмотрены устройства защитного отключения.
Проектом предусматриваются следующие виды искусственного освещения;
- рабочее освещение – в коридорах, лифтовых холлах, лестничных клетках, в электрощитовой, тепловом узле, подвале, на чердаке.
- аварийное освещение – в электрощитовой, тепловых и водомерных узлах, машинном отделении лифта;
- эвакуационное освещение – в лифтовых холлах, лестничных клетках и входах жилого дома.
В жилом доме предусматривается устройство сетей связи: телефона, радиотрансляции, коллективной телеантенны.
Помещения квартир оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями. Основным устройством автоматической пожарной сигнализации является пульт (установленный в диспетчерской дома). От пульта выходит двухпроводная магистраль, к которой подключаются приборы приемно-контрольные и сигнально пусковые блоки. Шлейфы пожарной сигнализации квартир и этажных коридоров подключаются к приёмно-контрольным приборам. В качестве извещателей пожарной сигнализации используются автономные типа ИП212-55С. Источник питания извещателя (батарейка «Крона»).
2.9 Общее имущество в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
При возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в 13-этажном жилом доме со встроенными офисными помещениями по 3-му Весеннему проезду в городе Курске (I этап строительства) состоящее из:
земельного участка площадью 10065 м.кв. с элементами благоустройства;
хозяйственных помещений;
лестничных клеток и лестничных маршей;
помещения технического этажа (чердак);
помещения на цокольном этаже, предназначейные для обслуживания инженерных коммуникаций (теплопункты, диспетчерская, электрощитовые, водомерный узел холодной воды, насосная станция); машинного помещения;
лифтовых шахт и лифтов для обслуживания жилых помещений;
крыши;
внутреннего инженерного оборудования дома.
2.10 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта (квартал, год), после которого застройщик обязан в течение 3 месяцев передать квартиру по акту приема-передачи участнику долевого строительства: 30 сентября 2016 года.
2.11 Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома в эксплуатацию:
Заместитель председателя комиссии – начальник инспекции градостроительного контроля города Курска. Заказчик строительства – ООО «СТОУН»;
Государственная инспекция строительного надзора Курской области; Администрация г. Курска.
2.12 Возможные финансовые риски, добровольное страхование финансовых рисков:
Основными финансовыми рисками для ООО «СТОУН» являются макроэкономические риски. Это риски, связанные с системой налогообложения, снижения деловой активности в национальной экономике, нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляция, изменение банковских процентов и налоговых ставок.
Добровольное страхование финансовых рисков ООО «СТОУН» не производилось.
2.13 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Застройщиком является ООО «СТОУН», которое выполняет весь комплекс строительно-монтажных работ собственными силами.
Для выполнения отдельных специализированных работ будут привлечены:
- ООО «Курсклифтстрой»;
- ОАО фирма «Связьтелемонтаж»;
- ООО «К.Ф.Строй»;
2.14 Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома (руб.)
Ориентировочная планируемая стоимость строительства жилого многоквартирного дома согласно сводному сметному расчету, пересчитанному с учетом индексам изменения сметной стоимости согласно данным Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации» в ценах на IV квартал 2014 года составляет 189362,04тыс. руб.
2.15 Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
1. Договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;
2. Залог права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения производится по Генеральному договору №35-4498/2016 от 03 февраля 2016 г. со страховой организацией Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (РИНКО) (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, юридический адрес: Российская Федерация, 109457, город Москва, улица Окская, дом 13, офис 4501), имеющей лицензию на осуществление добровольно имущественного страхования СИ № 0072 от 17 июля 2015 г., представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правила страхования и удовлетворяющей требованиям п.2 ч.1 ст. 15.2 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. с последними изменениями и дополнениями.
2.16 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:
На иных основаниях денежные средства для строительства не привлекаются.
Генеральный директор – Н.Н.ЧАРКИН.
Последние новости Курск
20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.
20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.
20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.
20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.
20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.
20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.
20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.
20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.
20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.
19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.
