«Управдом» собрал старших

Изменений, которые внес в Жилищный кодекс РФ 176-й закон, действительно много. К примеру, целый блок посвящен вопросам проведения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Компетенция собрания существенно расширена. Чтобы не собирать лишний раз собственников (эта проблема существует в большинстве курских многоэтажек), достаточно наделить совет многоквартирного дома соответствующими  полномочиями. И уже совет примет решение  о текущем ремонте общего имущества. Иными словами, активные и сознательные граждане будут работать на общее благо, а пассивные и несознательные (или очень занятые) смогут вздохнуть спокойно.
И хотя энтузиасты у нас еще не перевелись, но тратить личное время за «спасибо» не всем хочется. Да и несправедливо это, если разобраться. Законодатель предусмотрел, что общее собрание вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе его председателю. Сразу же оговоримся: такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Но  деньги на эти цели в бюджете (во всяком случае, в настоящее время) не предусмотрены, так что путь один – средства самих собственников (в кооперативных домах так давно и делают).
Определен и срок проведения ежегодных собраний. Так, если иное не установлено общим собранием, то годовое собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным.
Законодатель предусмотрел  возможность проведения общих собраний по инициативе управляющих организаций (раньше созывать их могли только собственники). Кроме того,   предусматривается обязанность управляющих организаций, правлений ТСЖ (ЖСК) созывать общие собрания, если к ним обратились собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества собственников.
Решения общего собрания оформляются протоколами. Причем если раньше можно было их написать как кому нравится, то теперь вводится строго установленная  форма. В ней закреплено, что решения и протокол являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.
Но и это еще не все. Копии решения и протокола инициаторы собрания обязаны представить в управляющую организацию, а те, в свою очередь, должны направить эти документы в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Одним словом, все очень серьезно.
Еще одно нововведение касается  порядка оплаты за содержание и ремонт. Слова «собственники жилого помещения» заменены на слова «собственники помещения». На деле это означает, что платить обязаны все: и те, кто владеет квартирой, и те, кто владеет нежилым помещением.
Есть изменения и в такой форме управления, как непосредственное управление. Теперь оно может быть выбрано собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати (раньше было 16). Как отметили участники семинара, это как раз кстати. Жильцы двух- и трехэтажных строений считают, что прибегать к услугам управляющих компаний или создавать ТСЖ нецелесообразно.

Автор: Павел РЫЖКОВ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.