Строить будем – нужны деньги и инвесторы

По словам заместителя главы администрации города Юрия КОСЫРЕВА, курирующего строительный блок, количество новых проектов сведено к минимуму – Курск должен сосредоточиться на выполнении уже поставленных задач.    

– Юрий Сергеевич, какие коррективы внес экономический кризис в строительные планы на этот год?
– Если ранее при проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте социально значимых объектов ежегодно осваивалось порядка 600-800 млн рублей, выделенных из бюджетов всех уровней, а в 2010-м было освоено около 1,2 млрд, то в текущем году на эти цели предусмотрено около 63 млн рублей. При этом планируется приступить к проектированию ряда новых объектов, необходимо завершить работы на социально значимых объектах, которые были начаты в предыдущие годы. Это так называемые переходящие объекты, по которым заключены муниципальные контракты, в том числе – завершение строительства школы в Северном районе, детского сада по проспекту Клыкова, реконструкции детского сада на Запольной и другие.
Наша задача в том, чтобы строительные коллективы, которые сегодня заканчивают детский сад на Запольной, реконструкцию здания худграфа на Станционной, куда должен переехать Дом детского творчества, доделали работу – начатое необходимо завершить.

– И каковы теперь ориентиры строительной политики городской администрации?
– В текущем году планируется приступить к проектированию новых объектов – межшкольного стадиона на Серегина, 41, физкультурно-оздоровительного комплекса в Северо-западном микрорайоне, пешеходного перехода на Энгельса в районе остановки «Соловьиная роща».
При обеспечении финансирования из бюджетов всех уровней намечено приступить к строительству продолжения дороги по проспекту Дружбы до улиц Просторная и Сумская. В планах – строительство и реконструкция участка дороги на Карла Маркса до поворота на поселок Искра. Проектно-изыскательские работы по этим объектам были выполнены в прошлом году за счет городского бюджета.
В этом году по многочисленным просьбам учителей и родителей ребят школы №11 приступим к проектированию реконструкции учебного заведения, те же планы – в отношении  дороги на Светлой от Фестивальной и детского сада на Степана Разина.
Также необходимо продолжить проектирование, строительство и реконструкцию объектов, запланированных в комплексной программе социально-экономического развития Курска на 5 лет. Имеется в виду строительство школы и двух детских садов в районе Клыкова,  детского сада на Куйбышева – 1-й Вишневой, расширение участка дороги  на улице Бойцов 9-й дивизии (от 50 лет Октября до Звездной) и ряда других объектов.
ГК «Промресурс» в этом году завершает реконструкцию детского сада с бассейном на проспекте Ленинского Комсомола. В прошлом году компания построила подземный переход на Карла Маркса в районе Северного рынка, а сейчас приступила к проектированию фонтана на Московской площади. Корпорация «ГриНН» продолжит строительство дороги от Клыкова до Энгельса,  расширение и реконструкцию ряда участков в районе улиц Школьной и Карла Маркса, а также возведение многофункционального комплекса «МегаГриНН».

– На какой стадии строительство школы на проспекте Победы?
– В текущем году продолжается ее возведение, начатое в 2013-м. Сметная стоимость объекта составляет около 730 млн рублей. Четырехэтажное здание школы рассчитано на 33 класса и 800 учащихся с перспективой увеличения количества ученических мест. В 2014-м на данном объекте было освоено около 111,1 млн рублей городского бюджета, всего с начала строительства – 113,2 млн. Сегодня на объекте идет монтаж колонн 3-го и 4-го этажей, перекрытий, металлоконструкций лестничных клеток, кладка стен, начато устройство сетей вентиляции. Смонтированы в полном объеме фундаменты, стены цокольного этажа, выполнен монтаж колонн и перекрытий цокольного, 1-го и 2-го этажей, монтаж диафрагм 1–4-го этажей, устройство железобетонной чаши бассейна; на стройплощадку завезены колонны, железобетонные и металлические конструкции для актового зала.
В настоящее время ведется работа по организации финансирования строительства с привлечением средств бюджетов всех уровней, если это удастся, то возведение школы планируется завершить уже в этом году.

– Появится ли в Курске набережная?
– Проектный институт «Курскводстрой» по заказу департамента экологической безопасности и природопользования области разработал проект, предусматривающий расчистку русла  реки Тускарь на участке в четыре  км – от Кировского моста в сторону моста на Малых. Документ уже прошел государственную экспертизу и в ближайшее время будет направлен на согласование в федеральное агентство водных ресурсов. Финансирование будет осуществляться за счет субвенций федерального бюджета. В то же время комитетом  экологической безопасности и природопользования Курска заказан проект, предусматривающий укрепление береговой части реки Тускарь на участке в 2,5 км в районе Боевой дачи – от стадиона до пешеходного моста возле источника Серафима Саровского.  В настоящее время проектные работы находятся на стадии окончания, а в конце мая проект должен пройти государственную экспертизу.
По завершении работ будет определена проектная организация и начнутся работы по проектированию благоустройства территории лесопарковой зоны у берега реки Тускарь, включающие в себя и строительство набережной.
К сожалению, в связи с экономической ситуацией в России в целом и в Курске в частности назвать точные сроки строительства набережной невозможно.

– Как себя чувствует строительная отрасль Курска, будут ли здесь точки роста?
 – В целом по стране объемы заказов на строительные работы уже сократились на  20% к уровню прошлого года. Этим обеспокоены не только в администрациях субъектов, но и в правительстве России, принимаются меры. Как факт можно привести соглашение администрации области с Минстроем, подписанное в январе этого года, о реализации программы «Жилье для российской семьи», которое подразумевает меры господдержки строительных организаций, возводящих жилье эконом-класса.    
Снизить темпы строительства — значит, снизить спрос на стройматериалы и все, что с этим связано. Это потянет за собой сокращение рабочих мест и выплат в бюджет. Такая перспектива просматривается и в Курске – из-за падения спроса на жилье некоторые строительные организации затягивают пояса. Что предлагает администрация Курска? Мы готовим крупное совещание со строителями, где подведем итоги работы отрасли в 2014-м и поставим задачи на текущий год. Мы понимаем, что наши застройщики хотят иметь доступ к земельным участкам с коммуникациями в черте города, чтобы строить там коммерческое жилье, объекты коммерческого назначения – все то, что востребовано. Однако в центре города нет свободных участков, поэтому речь идет о периферии, такой, к примеру, как поселок Косиново. В Курске много ветхого, непригодного для проживания да и просто непривлекательного жилья: например, на Интернациональной расположен совершенно неприглядный жилой массив частных домов. По идее похожие территории в городе должны обновляться, но для того, чтобы это сделать, нужен потенциальный инвестор – строительная организация, которая готова вложить и силы, и деньги, включая затраты на переселение людей в новые квартиры.
Глава администрации Курска  Николай Овчаров держит вопрос на личном контроле и сегодня сформирован перечень из 15 таких участков, расположенных по всему городу. На них формируются документы, уточняются границы – об этом мы будем говорить на совещании, о котором я упоминал, и приглашать потенциальных инвесторов для работы. Думаю, желающие найдутся, поэтому  будет конкурсный отбор – кто предложит лучшие условия, тот и получит право заключить соглашение с городом на переселение горожан с соблюдением всех социальных норм и дальнейшую застройку этих участков домами высокой этажности. Это даст те самые точки роста строительной отрасли и жилье для курян – тут мы убиваем двух зайцев. Рассчитываем, что результат будет виден в ближайшие три-четыре года.

 – Темпы роста жилищного строительства в прошлом году и перспективы на этот год?
 – В соответствии с распоряжением правительства Курской области от 9 декабря 2011 года, за Курском на 2014 год был закреплен индикативный показатель по вводу жилья в размере 220 500 кв метров. Всего за прошлый год введено в эксплуатацию 226 705 кв метров, что  составляет 102,8% от  утвержденного показателя. В 2015 году планируется сдать в эксплуатацию порядка 230 000 кв метров жилья.
В настоящее время на территории города ведется строительство 53 многоквартирных жилых домов. На сегодняшний день уже сданы в эксплуатацию 9 домов общей площадью 69 117,09 кв метров. В целом же в текущем году планируется завершить строительство 26  многоквартирных  домов.
Несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию, полагаю, индикативный показатель по вводу жилья 2015 года будет достигнут и составит примерно  104% от соответствующего показателя за 2014 год.

 – Стоит ли курянам готовиться к подорожанию жилья?
 – На конец декабря 2014 года средняя цена 1 кв метра по Курской области на первичном рынке жилья составила 39026 рублей, на вторичном – 42705 рублей.
В текущем году на фоне роста курса конвертируемой валюты собственники жилья стали повышать цены, но окончательная цена продажи все же остается на уровне конца прошлого года. Это связано с усложнившейся ситуацией с ипотекой: ставки резко выросли и, соответственно, уменьшилась выдача ипотечных кредитов. Если раньше 70-80% сделок с недвижимостью производилось с привлечением средств ипотечного кредитования, то сейчас количество покупателей сократилось. В то же время, опасаясь новых изменений на валютном рынке, граждане стали более активно покупать квартиры в новостройках, так как некоторые строительные организации предоставляют рассрочку платежа, гибкие условия оплаты. В ближайшем будущем риэлторы не прогнозируют резкого подорожания недвижимости. По их мнению, небольшое повышение – порядка 1% – возможно в марте–мае, когда наступает своеобразный «пик» продаж, и во вторую волну – в октябре-декабре.

Автор: Татьяна ЛАСТОЧКИНА

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.