Что такое капремонт

– В прессе в последние месяцы много говорят о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. И о минимальном взносе, который платят все собственники без исключения. Человек я степенного возраста и хорошо помню, что в советское время если капитальный ремонт в доме проводился, то всех его жильцов переселяли по другим адресам, а многоэтажку буквально реконструировали, чтобы вдохнуть в нее новую жизнь. Хотелось бы прояснить ситуацию, что сегодня законодатель вкладывает в понятие «капитальный ремонт»? И каким нормативным документом руководствуется администрация региона и города?
Василий ИВАНОВ.

На вопрос нашего читателя мы попросили ответить директора департамента реформирования городского хозяйства Александра ПОЛЯКОВА.

– В Жилищный кодекс были внесены существенные изменения. Капитальный ремонт стал обязанностью собственников.
Всего перечень услуг, выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, включает шесть видов работ. Сам фонд формируется из взносов собственников жилья. Минимальный размер взноса в 2014 году в Курске составляет 6 рублей 20 копеек за 1 кв.м жилья. Чтобы не быть голословным, сошлюсь на статью 166 ЖК РФ, которая так и называется «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».
Итак, первый вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Второй: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, третий – крыши, четвертый –  подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, пятый –  фасада, шестой –  фундамента многоквартирного дома.
Законодатель также предусмотрел возможность для субъекта РФ своим нормативным актом дополнить перечень  услугами и работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов и другими видами услуг и (или) работ (Часть 2 в ред. Федерального закона от 28 декабря 2013 №417-ФЗ).
Что касается нашего региона, то в августе прошлого года был принят закон Курской области №63 «О вопросах организации проведения капитального ремонта    общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области». В статье  14 приводится дополнительный перечень, который включает  следующие услуги и (или) работы:
1) разработка проектной документации;
2) замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Добавлю один существенный нюанс: услуги  по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, могут финансироваться за счет средств государственной поддержки.

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.