Где земля дороже?

В соответствии с земельным законодательством использование земли в Российской Федерации является платным. Для установления размеров такой платы, ее актуализации на территории Курской области проводится государственная кадастровая оценка земель различного целевого назначения, в которой Управление Росреестра по Курской области принимает активное участие.
В 2013 году завершены мероприятия по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области, которые заменят действовавшие ранее результаты, утвержденные постановлением Правительства Курской области от 12.11.2009 № 150.
Как сообщают в Управлении Росреестра по Курской области, одной из основных задач оценки явилось установление в соответствии с нормативными методическими документами кадастровой стоимости для каждого земельного участка по состоянию на 01.01.2013.
В результате проведенной работы на территории региона актуализирована и утверждена постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1040-па кадастровая стоимость по 57 995 земельным участкам.
С указанным нормативным правовым актом можно ознакомиться:
на официальном сайте Администрации Курской области
http://adm.rkursk.ru/; в газете «Курская правда» от 11.01.2014 № 1 (25573);
на подсайте Управления Росреестра по Курской области http://www.to46.rosreestr.ru/.
При этом Управление Росреестра по Курской области обращает внимание, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в случаях определения арендной платы за земельные участки, цены выкупа земельных участков), с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости (с 22.01.2014-23.01.2014).
Поэтому в 2014 году для целей налогообложения будет применяться кадастровая стоимость земельных участков земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области, утвержденная в 2009 году.
Новая оценка таких земель для целей налогообложения будет применяться с 2015 году.
Сравнение результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений 2013 года и результатов государственной кадастровой оценки 2008 года возможно только по линии садоводческих и огороднических объединений, так как дачные объединения в 2008 году отсутствовали.
В разрезе муниципальных образований можно выделить 3 ценовые зоны:
*минимальная (до 7 рублей за кв.м) в Касторенском, Конышевском, Золотухинском, Медвенском, Пристенском, Рыльском, Хомутовском районах;
*средняя (до 15 рублей за кв.м) в Дмитриевском, Железногорском, Льговском, Мантуровском, Октябрьском, Фатежском, Щигровском районах;
*высокая (выше 15 рублей за кв.м) в Кореневском, Курском, Курчатовском, Обоянском районах.
Такое ценовое распределение прежде всего связано с близостью к региональному центру – городу Курску. С удалением от центрального субъекта региона удельный показатель кадастровой стоимости снижается.
Как отмечают в Управлении Росреестра по Курской области, наиболее высокие удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений наблюдаются в Курском районе: максимальное значение 33 руб./кв.м – у садоводческих товариществ, которые находятся практически в черте Курска.
Анализ результатов государственной кадастровой оценки земельных участков указанного целевого назначения показал, что в сравнении с предыдущей оценкой наблюдается повышение кадастровой стоимости земель. Так, в среднем по области произошло увеличение удельного показателя кадастровой стоимости на 46% (с 6,46 руб./кв.м до 9,44 руб./кв.м).
В целом, результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области показали, что налоговая база (следовательно, налоговый потенциал), с учетом повышения величины удельного показателя и площади земельных участков, увеличилась в сравнении с предыдущим туром оценки в среднем в 3,45 раза. По мнению Управления Росреестра по Курской области, это обусловлено повышенным спросом на земельные участки садоводческих и огороднических объединений в Курской области и вовлечением земель в хозяйственный оборот, а также стремлением хозяйствующих субъектов к эффективному использованию своих земельных участков.
При установлении максимальной налоговой ставки 0,3 % от кадастровой стоимости земли, сумма земельного налога за  самый дорогой земельный участок площадью 600 кв.м в Курской области составит менее 60 рублей в год.
Управление Росреестра по Курской области обращает внимание, что в отношении новой оценки земель у физических и юридических лиц со дня внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (22.01.2014 – 23.01.2014) появилась возможность внесудебного урегулирования споров о результатах государственной кадастровой оценки, которые рассматриваются комиссией, созданной при Управлении Росреестра по Курской области. В состав комиссии включены представители как органов власти, так и профессионального сообщества оценщиков.

Информационный центр
Управления Росреестра по Курской области.

Дополнительная информация по телефону: 52-92-44 (Меринов Владимир Михайлович, и.о. ведущего специалиста-эксперта отдела кадастровой оценки недвижимости).
 

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.