О защите прав граждан на недвижимое имущество

Первый способ – внесение в реестр прав записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на недвижимое имущество. Такая запись вносится по заявлению предыдущего собственника.
Например, если ваша квартира продана незаконно, вы будете заинтересованы в предотвращении ее последующей продажи действующим собственником – ведь следующий собственник окажется уже добросовестным приобретателем. В этом случае и может помочь заявление о возражении. Вы вправе обратиться за внесением записи о возражении в реестр прав, и у вас будет время (три месяца) на то, чтобы оспорить государственную регистрацию в суде (или наложить арест).
Запись о возражении в отношении зарегистрированного права не будет являться препятствием в распоряжении недвижимостью для действующего собственника, или для приостановления или отказа в государственной регистрации прав на нее. Однако такая запись будет внесена в реестр прав, что позволит заинтересованным лицам узнать о существующих правопритязаниях на недвижимость при принятии решения о ее покупке. Этот способ поможет защитить права не только прежнего продавца, но и добросовестного покупателя.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.
Вторым пресекающим мошенничество способом является право собственника объекта недвижимости представить в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации права на объект недвижимости без его личного участия. Об этом в течение одного рабочего дня заносится соответствующая запись в ЕГРП, аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника, решению суда, а также по решению регистратора после перехода права собственности.
Указанные выше заявления можно подать в любом офисе приема документов на государственную регистрацию прав, плата за их предоставление в Росреестр не взимается.
 

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.