Капремонт: кому и сколько будем платить

А на органы государственной власти субъекта РФ и местного самоуправления – обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капремонта.

В целях создания системы его финансирования федеральным законом устанавливается обязательный платеж на капремонт дома и закрепляется механизм накопления средств на эти цели. Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома обязаны собственники помещений: будут вноситься ежемесячные взносы. Подробнее об этом рассказал первый заместитель главы администрации города Александр ТЕРЕХОВ.
— В Курской области уже проводится работа по созданию фондов капитального ремонта, приняты нормативные правовые акты, устанавливающие порядок их организации и минимальный размер взноса, контроль за формированием и расходованием средств фонда, а также обеспечение контроля за деятельностью регионального оператора.
Важный момент: региональный оператор создан в форме юридического лица, расходы на административно-хозяйственную деятельность которого финансируются за счет взносов учредителя (областного бюджета), соответственно эта структура в отличие от управляющих компаний будет под контролем администрации области. Региональный оператор обеспечивает заключение договоров с собственниками помещений на формирование фонда и выполнение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме, аккумулирует средства, ведет их учет по каждому собственнику, выполняет функции технического заказчика (разрабатывает проектно-сметную документацию, отбирает в установленном администрацией Курской области порядке подрядную организацию для проведения капитального ремонта, контролирует ход работ, их финансирование и приемку).
Конечно, владельцев жилых помещений в многоквартирных домах волнует, куда пойдут их деньги, насколько эффективно ими будут управлять и что они получат в итоге.
Конкретные тарифы на капитальный ремонт каждый регион определяет самостоятельно. Минимальный взнос на капремонт по Курской области составит от 5,2 до 6,2 рубля за квадратный метр — в зависимости от степени благоустройства дома. От уплаты взносов будут освобождены только жители домов, находящихся в аварийном состоянии и подлежащих сносу.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в любой кредитной организации с капиталом не менее 20 млрд рублей, или на счете регионального оператора. При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений на общем собрании обязаны принять решения по следующим вопросам: о размере ежемесячного взноса на капремонт, но не менее минимального, установленного администрацией области; перечне и сроках работ, но не менее включенных в перечень и не позднее сроков их проведения, установленных региональной программой капитального ремонта; о владельце специального счета, которым может быть определено ТСЖ, жилищный или другой специализированный кооператив или региональный оператор; кредитной организации для открытия специального счета.
Важно понимать, что выбор ТСЖ или жилищного кооператива в качестве владельца счета рассчитан только на дома, где есть инициативные и грамотные собственники. Когда настанет срок проведения ремонта (например, через 5–10 лет), жители, проголосовавшие за этот вариант формирования фонда капремонта, будут сами выбирать подрядчика, заказывать и оплачивать работы и, самое главное, сами контролировать качество. Это потребует много времени и сил. Кроме того, все их действия должны осуществляться в соответствии с установленными требованиями и будут контролироваться соответствующими государственными органами.
На этом фоне формирование фондов капитального ремонта на счетах регионального оператора имеет явные преимущества. Во-первых, это выполнение всех функций, начиная от выписки квитанции, отбора подрядных организаций и заканчивая контролем за выполнением работ профессионалами, содержание которых обеспечивается за счет средств областного бюджета. Все те же функции, выполняемые ТСЖ и ЖСК самостоятельно, будут производиться за счет средств собственников.

Автор: О. СЕТИНСКАЯ

Поделитесь с друзьями:

Оставить комментарий

Имя *
Фамилия *
Электронная почта *
Текст комментария
Введите капчу *
Действие

Последние новости Курск

20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.

20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.

20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.

20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.

20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.

20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.

20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.

20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.

20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.

19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.