Все статьи номера (3460)
Власть
Культура
Новости
- Качество жизни в Курске оценили
- Капремонт: как будет формироваться фонд и на что пойдут средства собственников→
- Из окна любуются закатами
Актуально
- Этот день в истории
- Молодые журналисты вместе, чтобы изменить мир…
- Сколько будут стоить права
- «В ту пору мы рано взрослели»
- На Курской АЭС-2 будут 4 новейших энергоблока
- Выбираем работу заранее
- Ольга ГЕРМАНОВА: «Работать так, чтобы оставить добрый след»
Происшествия
Обратная связь
Спорт
- До встречи весной
- «Надежда» лишила надежды
- Переправы одолели успешно
- Из Щелково — с победой
- Болейте на здоровье!
Деловой курьер
Статистика посещений
сайта газеты за сутки:
просмотровпосетителей:
*по данным сервиса http://www.liveinternet.ru/
Капремонт: как будет формироваться фонд и на что пойдут средства собственников
Чтобы поддерживать жилищный фонд в нормативном состоянии, в каждом доме периодически должен проводиться капитальный ремонт. Именно этой актуальной для всех российских городов проблеме посвящен принятый 22.08.2013 г. в соответствии с Жилищным кодексом РФ закон Курской области №63 «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области».
Об основных моментах документа и условиях его реализации рассказал директор департамента реформирования городского хозяйства города Курска Александр ПОЛЯКОВ.
— Проведение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов можно разбить на два этапа.
Первый — формирование региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Курской области. Она разрабатывается на
— перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в том числе и по городу Курску (за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу);
— перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества;
— год, на который запланировано проведение капитального ремонта общего имущества;
— конкретизированный порядок разработки и утверждения краткосрочных (до трех лет) государственных и муниципальных планов реализации региональной программы.
Закон предусматривает, что в региональную программу в первоочередном порядке включаются:
а) дома, нуждающиеся в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения (при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения региональной программы капитального ремонта);
б) дома, необходимость проведения капитального ремонта которых определена в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, утвержденным правительством РФ.
В обычном порядке — в соответствии со следующими критериями:
— износ многоквартирного дома;
— срок эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки);
— дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества;
— предаварийное состояние многоквартирного дома, возникшее по обстоятельствам, не зависящим от собственников (физический износ общего имущества — более 70%).
Для формирования региональной программы капремонта многоквартирных домов закон обязал лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы), в срок до 15 сентября 2013 года представить в органы местного самоуправления информацию обо всех многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют по форме, установленной комитетом ЖКХ и ТЭК Курской области.
После того как такая программа будет сформирована, переходим ко второму этапу.
В течение первого месяца после опубликования региональной программы капитального ремонта собственники самостоятельно должны принять решение на общем собрании о выборе одного из способов формирования фонда.
— Как будет формироваться фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?
— Существует два способа: средства могут накапливаться на специальном счете дома или на счете регионального оператора, который создается администрацией Курской области.
Способ первый: формирование фонда на специальном счете в банке, при этом владельцем счета выступает:
— ТСЖ (счет открывается только на один дом);
— жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
— региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).
Способ второй: формирование фонда на счете регионального оператора.
Если управление многоквартирным домом осуществляет не товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома.
Какой из способов выбрать, должны решить сами собственники помещений на общем собрании.
Если в течение месяца после опубликования региональной программы капитального ремонта решение собственниками не будет принято и реализовано, собрание собственников созывается органом местного самоуправления не позднее, чем за один месяц до окончания двухмесячного срока со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта.
В случае если по истечении второго месяца решение о выборе способа формирования фонда не принято и не реализовано, формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома будет осуществляться на счете регионального оператора.
— Как будут определяться виды работ по капитальному ремонту?
— Статьей 166 ЖК РФ определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Он включает несколько позиций:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Тема капитального ремонта достаточно емкая, поэтому к этому вопросу «ГИ» будут возвращаться неоднократно.
Автор: О. СЕТИНСКАЯ
Последние новости Курск
20/11/2021 На Театральной площади Курска начали сооружать каток
На Театральной площади начались работы по сооружению катка.
20/11/2021 В Курске проходит форум «Цех»
Он продлится два дня – 20 и 21 ноября. В связи с эпидемиологической обстановкой форум пройдет онлайн.
20/11/2021 В Курске прошел I региональный онлайн-форум «Особое детство. Помогаем вместе»
Мероприятие приурочили к Всероссийскому Дню правовой помощи детям, который в этом году отметили 19 ноября.
20/11/2021 Коронавирус унес жизни еще шести курян
Еще шесть курян скончались от последствий коронавируса. Такие данные на 20 ноября приводит оперштаб.
20/11/2021 За сутки в Курске ковид выявили у 214 человек
В Курской области по результатам ПЦР-тестирования коронавирус подтвердился у 345 человек, из них в столице региона – 214 случаев.
20/11/2021 На «Большой перемене» награды завоевали четверо курских студентов
В Нижнем Новгороде завершается «Большая перемена» для студентов 2-4 курсов колледжей и техникумов. Сразу четыре представителя нашей области завоевали награды.
20/11/2021 В курскую ОКБ закупят оборудование на 100 млн рублей
100 млн рублей потратят на покупку двух высокотехнологичных аппаратов для курской областной клинической больницы. Сообщение об этом появилось в официальном телеграм-канале правительства РФ.
20/11/2021 В Курске 20 ноября порывы ветра могут достигать 22 м/с
ГУ МЧС по Курской области предупреждает горожан о неблагоприятных погодных условиях. Сегодня в областном центре порывы ветра увеличатся и могут достигать 22 мс.
20/11/2021 В Курске пройдет урок этикета
Сегодня, 20 ноября, в Курском литературном музее пройдет тренинг «Этикет в системе ценностей». Проводит занятия научный сотрудник Людмила Сахарова.
19/11/2021 Курские студенты успевают присоединиться к экоквесту «Разделяй с нами»
Всероссийский студенческий экологический квест «Разделяй с нами» среди высших учебных заведений стартовал 25 октября и продлится до 25 февраля 2022 года.
